Italiano
5.000.000 €

azienda agroalimentare, cascinale agriturismo

Azienda Agricola in vendita • Volta Mantovana - via Strada del Garda
L’azienda proposta si trova nel Comune di Volta Mantovana in Provincia di Mantova e sino a non molto tempo era utilizzata dal gruppo Amadori per la produzione di uova, cosa che, a seguito del cambio di normative sul benessere animale, il gruppo ha spostato in paesi est europei.

Localizzazione e Descrizione
Si tratta di un’azienda ,della superficie di circa mq. 398.016,( 40 HA), situata nell'immediata periferia del Comune di Volta Mantovana (MN), località al centro dell' Anfiteatro Morenico Mantovano, nell’ entroterra del Lago di Garda. .
E’ importante comprenderne la localizzazione perché nella proprietà insiste anche un’antico casale che, una volta ristrutturato, sarebbe adatto come struttura turistica ricettiva.
La proposta è quindi ubicata sulla circonvallazione della SP 19 via Strada del Garda che interseca la SP 18, che si sviluppa in direzione dei siti patrimonio dell’ Umanita dell'UNESCO di: _“Castellaro Lagusello, Bande di Cavriana e di Borghetto"’.
Da tener anche conto che quanto proposto, si trova, a circa 15 Km da alcuni dei maggiori centri turistici del lago di Garda quali Desenzano, Sirmione e Peschiera ed a:

15 Km Circa dal casello Autostrada A22 di Mantova Nord, e dalla Stazione Ferroviaria di Mantova.
12 Km Circa dal casello dell’Autostrada A4 di Peschiera dei Garda (VR), e dalla stazione ferroviaria di Peschiera del Garda (VR), (prossima Alta Velocità).
16 Km dal casello Autostrada A4 di Sirmione e di Desenzano del Garda (BS), e dalla stazione Ferroviaria di Desenzano del Garda (prossima alta velocità).
3 km circa dal futuro casello del raccordo autostradale denominato TI - BRE, che collegherà I'Autostrada A22 dal Casello di Nogarole Rocca con le Autostrade Al-A15 del Ramo VERONA-REGGIO EMILIA-PARMA.
18 Km circa (servito con viabilità ad alto scorrimento) dall’aeroporto internazionale Valerio Catullo” di Verona- Villafranca.
24 Km circa (servito con viabilità ad alto scorrimento), dall’aeroporto “Gabriele d’Annunzio” di Brescia-Montichiari.

La morfologia del terreno é particolarmente adatta ad un utilizzo come:
1) Vigneto, come dimostrato dalla presenza nelle immediate vicinanze di prestigiose cantine.
2) Colture idroponiche per insalata e affini
3) Piantagione a breve rotazione di piante per produzione di cippato di legno.
4) Seminativo
5) Industria agroalimentare per produzione di uova, anche biologiche
6) Produzione intensiva di frutti di bosco.


Nello stato di fatto l’azienda è caratterizzata da terreni di proprietà su cui insistono fabbricati agro-industriali e un cascinale di buon livello architettonico, la cui superficie coperta esistente risulta pari circa 20.700,00 mq. corrispondenti ad una volumetria complessiva di circa 111.400,00 mc..
me.
Come già detto l’ultima attività svolta, é stata quella di allevamento di galline ovaiole per un numero complessivo di 400.000 capi e, come da normativa vigente può anche essere riconvertita i
Nello specifico |’azienda é costituita da: una cascina con i relativi porticati di pertinenza, collocata nella zona centrale della proprietà; alcuni gruppi
di capannoni posti nelle immediate vicinanze, diversificati sia per dimensione che per altezza. Questo identifica infatti la diversa tipologia di
allevamento: realizzato in batterie multiple nelle strutture di maggiore altezza e a terra in quelle piu basse.
Alcune delle strutture descritte sono direttamente collegate fra di loro, mentre le altre usufruiscono dei percorsi tracciati all’interno della proprietà. L’azienda é alimentata da una cabina una elettrica presente all’ interno della proprietà, è servita da pozzo ed è anche allacciata alla rete idrica.

A maggior descrizione:
parte boschiva nella parte alta della proprietà
Cascina
pesa
palazzina uffici
Silos
Capannoncini (ex deposito mangime)
Cabina elettrica
Capannoni per confezionamento e imballaggio mq. 6681,28
n. 2 capannoni di mq. 2523
n° 2 capannoni per allevamento a terra mq. 3321,83
n° 3 capannoni per allevamento in batteria mq. 6523,67.
Caratteristiche principali
Codice
V000013
Città
Volta Mantovana
Categoria
Azienda Agricola
Prezzo
5.000.000 €
Mq
44
Classe energetica
Non applicabile
Mappa
via Strada del Garda , Volta Mantovana (MN)
Video
Richiedi informazioni
Invia
Condividi su
* I cookie ci aiutano a fornire i nostri servizi. Utilizzando tali servizi, accetti l'utilizzo dei cookie da parte nostra. Ulteriori informazioni Ho capito